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同是一线城市,北上广土地拍卖为什么呈现不同特点?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/8/23     浏览次数:    

  媒体评论说此次土地转让有两大震撼,值得高度关注:   一是成交价超低,低到“接近赠送”水平。嘉定新城qy700千亿国际用地,楼板价只有一年前拍卖价的16%。或者说短短一年,地价大跌84%。这就是政府对qy700千亿国际住房的支持力度。   二是两大买家全是国企,这个才是要划的要点。上海、深圳正在积极探索长效机制。“国企持有qy700千亿国际住房+政府提供qy700千亿国际交易服务平台”,就是未来大城市的qy700千亿国际模式的基本特征。政府让国企担当大任,与其说是信任,不如说是投资回报周期长与预期不容乐观的原因。非国企,上市公司,如何在“长效”中对股民一个好的交代呢?   三个一线城市,却有三种拍地方式与结局。日子还得过下去,房子还得盖出来。需求还得不断地满足再满足。地还得接着拍。一线城市的房地产市场,一切的一切得还继续向前赶。   就好比,去年的这个时候,你无法想象一年后会是现在这个样子一样。同理,你也无法想象,一年后,北京广州上海会是什么样子。我们能够做的是,深挖洞,广积粮,缓称王,不称霸。手里有地,心里不慌。房地产千赢国际官网下载的固有周期性特征,使得它不可能像市场上买菜一样,现炒现卖。玩的就是土地储备。
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